Toiture et cheminée : le raccord qui fuit le plus souvent

• La jonction toiture-cheminée est le point faible d'une couverture.
• Un solin dégradé laisse entrer l'eau directement dans les combles.
• Le ramonage est obligatoire et doit s'accompagner d'un contrôle du raccord.
• Une souche mal protégée se dégrade par le gel.

Pourquoi ce point concentre les problèmes

Une cheminée traverse la couverture. À cet endroit, deux matériaux aux comportements différents se rencontrent : la maçonnerie de la souche, rigide, et la couverture, qui travaille. Les dilatations diffèrent, l'eau ruisselle en volume à la base, et le vent y crée des turbulences.

Résultat : c'est statistiquement le premier endroit où une toiture fuit.

Les défauts classiques

• Solin fissuré : le mortier se rétracte et se décolle de la souche.
• Absence de bavette ou bavette mal engravée dans la maçonnerie.
• Souche non protégée : le couronnement absorbe l'eau, qui gèle et éclate la maçonnerie.
• Enduit de souche dégradé, laissant l'eau pénétrer par les joints.

Ramonage et inspection : deux choses distinctes

Le ramonage est une obligation d'entretien du conduit, généralement une à deux fois par an selon le combustible et le règlement sanitaire départemental. Il ne comprend pas l'inspection de l'étanchéité extérieure du raccord.

Beaucoup de propriétaires découvrent une fuite alors que leur ramonage est parfaitement à jour : ce sont deux prestations différentes. Faire contrôler le solin par un couvreur marcheprime ou un artisan couvreur au même moment est le bon réflexe, d'autant que l'accès est déjà mobilisé.

Traiter durablement

La réparation durable passe par une bande métallique engravée dans la souche, complétée d'une bavette en zinc ou en plomb formée aux tuiles. Le simple rebouchage au mortier tient rarement plus de quelques saisons.

Sur les souches anciennes, un chapeau ou couronnement protège le couronnement de la pluie directe et limite la dégradation par le gel — un investissement modeste au regard de la reprise d'une souche éclatée.

Cheminée inutilisée

Une souche condamnée continue de prendre l'eau et de vieillir. Deux options : la déposer et refermer proprement la couverture, ou la conserver en la coiffant et en maintenant une ventilation du conduit — un conduit totalement obturé génère condensation et salpêtre à l'intérieur.

• Le raccord toiture-cheminée est le premier point de fuite.
• Ramonage ≠ contrôle d'étanchéité : deux prestations distinctes.
• Réparation durable = bande engravée + bavette, pas du mortier.
• Un couronnement protège la souche du gel.
• Une cheminée inutilisée doit être déposée ou coiffée et ventilée.

Questions fréquentes

Une à deux fois par an selon le combustible ; le règlement sanitaire départemental fixe la règle applicable.

Non, sa prestation porte sur le conduit. L'étanchéité extérieure relève du couvreur.

Un rebouchage provisoire est possible, mais il ne tient pas. La reprise durable demande une engravure.

Pas obligatoirement, mais une souche laissée à l'abandon se dégrade et finit par fuir.